红茶冰室尖沙咀再开分店 传每月50万租尖东港晶中心巨舖 创办人：见平才租
更新时间：12:09 2025-09-18 HKT
发布时间：12:09 2025-09-18 HKT
发布时间：12:09 2025-09-18 HKT
字体大小
核心巨舖受食肆追捧，尖东港晶中心一个舖位，建筑面积约3,300方呎，原租客租约将届满打算撤出，舖位亦随即由红茶集团原价承租，市场消息指每月约50万，平均呎租151元。
上址为尖东港晶中心地下60至66号巨舖，建筑面积约3,300方呎，现址富华冰室，月租约50万，近期约满并落实迁出，随即吸引另一家知名茶餐厅承租，市场消息透露，该茶餐厅为红茶集团，以原价约50万进驻，平均呎租151元。
巨舖面积3300方呎
红茶集团创办人黄国森接受本报查询，证实承租该舖，惟指租金不能透露，强调租金并不贵，集团一直以「见平才租」策略觅舖，控制好成本，才能将出品质素提高。
近年茶餐厅生意不俗，尤其旅游区的港式茶餐厅，经常大排长龙，光顾的不乏内地游客，虽然游客由「购物游」转为「深度游」，来港观光及体验民众生活，整体零售表现一般，惟对食肆有需求，尤其港式茶餐厅，带给游客「地道」的新鲜感，加上消费未必高昂，造就生意长做长有。
尖沙咀「名店街」广东道及北京道亦迎来茶餐厅
广东道68至80号恒利大厦地下2号舖，该舖建筑面积约1000方呎，今年5月由茶餐厅以每月约22万承租。
新旧租金一样
近年，尖沙咀「名店街」广东道及北京道亦迎来茶餐厅，广东道68至80号恒利大厦地下2号舖，该舖建筑面积约1,000方呎，今年5月由茶餐厅以每月约22万承租，平均每呎约220元，新租金较旧租金跌45%，较高峰期暴泻89%。
该地舖曾由希腊首饰品牌Folli Follie承租多年，于2013年舖市高峰期月租达200万，直至2020年疫市期间撤出，市场消息指，该店于撤走前月租约80万。
去年8月，恒利大厦地下3A号舖，建筑面积约1500方呎，由茶餐厅以每月约30万承租，平均呎租约200元，该舖于20年前，曾由怡园粥面承租，直至2005年3月撤出，是次亦是20年来再录茶餐厅进驻广东道。
相关文章：茶餐厅吼核心区龙头旺位 传每月30万进驻广东道 近20年首宗 业界：迎合「深度游」转变
相关文章：观塘红茶冰室遭波叔家族踢走 业主谈判加租内幕曝光「为啖气 唔租畀你」
最Hit
农历新年北上拜年留意！中港入境违禁品一文睇 蔬果/腊味/年花勿乱带 随时可遭检控或罚款！
2026-01-24 10:00 HKT
长者饼店优惠2026｜7大连锁店乐悠咭/长者咭折扣 面包、蛋糕、传统礼饼低至9折 美心西饼/A-1 Bakery/圣安娜
2026-01-25 10:00 HKT
前TVB绿叶王镜头前失控洒泪 忆述辞职遭前无线高层斥冲动 曾被指「为钱回巢」：怕失表演热诚
2026-01-25 09:00 HKT
