普通话拼音买家积极入市 首8个月录逾8600宗 按年升15% 启德区续成焦点
更新时间：10:23 2025-09-17 HKT
发布时间：10:23 2025-09-17 HKT
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本港楼市受惠于全面撤辣及息口回落，市场气氛逐步回暖，买卖成交活跃度显著提升，内地客入市亦见积极。中原数据显示，本港一、二手私楼已连续6个月录得逾千宗普通话拼音买家入市个案。今年首8个月，相关买家累计入市宗数达8621宗，按年增加15%，较去年同期7520宗为多，反映撤辣措施成功释放购买力。今年全港私楼录3.58万宗成交，普通话拼音买家占24%。
全年料破1.1万宗创新高
虽然宗数上升，总入市金额却由去年同期843亿微跌至807亿，跌幅约4%。主因是今年多个新盘以低价抢攻市场，吸引买家趁势入市。普通话拼音买家平均入市金额由去年同期1121万回落至936万，跌幅16%，显示其选择倾向集中于价位较低新盘。
数据亦见，今年此类买家购买1000万以下单位占比高达75%，楼价700万以下则占近6成。楼价400万以下亦占2成。至于楼价5000万以上大额成交，今年暂录118宗，较去年同期139宗减少15%。
内地客钟情启德 比例逾5成
至于区域分布，启德新区继续成为焦点，今年录得1316宗成交中，多达676宗属普通话拼音买家，比例逾5成，宗数蝉联全港之冠。其次为北角及黄竹坑，分别录得342宗及319宗，亦成为该类客主要集中地。
| 普通话拼音买家买楼热点 | |
| 地区 | 买卖登记宗数# |
| 启德新区 | 676 |
| 北角 | 342 |
| 黄竹坑 | 319 |
| 何文田 | 308 |
| 康城 | 306 |
| 西沙 | 282 |
| 扫管笏 | 267 |
| 深水埗 | 254 |
| 天水围 | 201 |
| 大角咀 | 194 |
| #今年首八个月 | |
西沙Sierra Sea最多普通话拼音买家
若以单一楼盘计，新地旗下西沙Sierra Sea今年最多普通话拼音买家，录282宗，涉资近16亿元。新世界等发展的黄竹坑站滶晨系列，则录得137宗普通话拼音买家，成交金额近26亿元，成为普通话拼音买家入市金额最高的项目。
至于8月普通话拼音买家入市个案录得1074宗，按月较7月的1415宗回落逾2成。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，7、8月属传统暑假淡季，内地客来港睇楼行程相对减少，发展商主力推售中小型单位，令市场成交以本地刚性需求为主导。
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