这陷阱偏财仔遇上｜汤文亮
更新时间：11:33 2025-09-15 HKT
发布时间：11:33 2025-09-15 HKT
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有老友话睇到统计数字，财务公司的数字由七年前的2490间，下跌到最近接近约2000间，足足少了444间，理论上现在做财仔都好稳阵，不少财仔根本唔做私人贷款，而集中做物业按揭，银行借四成，财仔借七成，就算楼价下跌都唔会输入肉，况且仲收咗一段时间高息，唔使搞到要执笠，甚至要走路。
好多财仔今次哑子食黄莲，知道自己俾银行冼了一镬但又唔出得声，虽然话财仔做按揭只借七成，但大多数都是根据银行的估价报告来做，银行只借四成，绝对唔介意测量师估高两成，即使如此，仍然未借够一半，只是四成八。
大多数根据估价做按揭
但财仔情况就唔同，若测量师估高两成，借七成就会变咗借八成四，现在楼价比高峰时最少下跌三成，不少问财仔借按揭的客户早已资不抵债，而财仔又将那些按揭物业打包问银行借钱，如果那些客户选择躺平，财仔不但输入肉，仲要抬钱向银行赎身。
财仔这时才知道用银行估价报告是一个陷阱，唯有自叹这陷阱偏财仔遇上。
汤文亮
纪惠集团副主席及行政总裁
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