伦敦新盘来港推663万入场 提供开放式至2房 面积403呎起
发布时间：06:00 2025-09-13 HKT
英国为港人移民及升学的主要欧洲国家，同时亦带动对当地的物业需求，不少新盘亦趁势来港推售，最新位于伦敦The Wilderly，Elephant Park，售价约由英镑63万起，折合港币约663万。
由英国上市发展商Lendlease，伙拍日本知名发展商Daiwa House合作联手打造，位于伦敦核心区Zone 1象堡（Elephant & Castle），属于伦敦顶级地段，项目设有开放式、1房及2房户型，面积介乎403至843方呎，单位售价由英镑63万起，折合港币约663万。
买家可享有253年租赁资物权持有期，预计明年第1季落成入伙，楼花期只有约4个月，项目由于单位入场费不算高，适合自住或投资用途，预计租金回报率可达4.8厘，远高于香港住宅租金回报普遍在3至4厘水平。
料明年第1季落成
配合区内时尚型格地区，项目位处的园区设有多达50多间店舖、餐厅及超市，同时亦邻近将于今年完工，面积达45万方呎的购物中心，吃喝玩乐及生活所需，一应俱全。
此外，周边休闲设施亦相当充裕，拥有4.5公顷公园绿化地，亦是伦敦市中心近70年来最大规模的公园建设。
周边教育资源亦相当丰富，只须步行约2分钟，便可到UAL旗下的London College of Communication，邻近亦设有King's College、UCL、LSE以及London South Bank University等世界学府。
租金回达可达1.8厘
项目位置优越，拥交通优势，从项目步行约6分钟便可到达Elephpant & Castle车站，坐拥3条地铁线，乘地铁往Kennington只需1分钟，往Waterloo只需约3分钟，往London Bridge及Liverpool Street分别只需约3及8分钟，此外，区内亦设有20条巴士线前往伦敦各主要地区，交通非常方便。
区内投资潜力优厚，市场预测未来5年伦敦中心房价将增长22.2%，预计租金收入到2029年，可增长达18.7%，故项目适合自住外，亦适合作投资收租用途。发展商委托FMI至汇投资协助销售。
