旺角CASA旅馆放售全幢估值约4.5亿

楼市动向

更新时间：10:37 2025-09-03 HKT
发布时间：10:37 2025-09-03 HKT

由美资基金持有的旺角CASA全幢旅馆，透过世邦魏理仕放售，市场估值约4.5亿，平均呎价约12,088元，每个房间价值278万。

旺角CASA全幢旅馆放售，市场估值约4.5亿。

每个房间价值278万

旺角弥敦道487至489号CASA全幢，地盘面积约3103方呎，现为一幢精品旅馆，楼高14层，地下3个商舖，1楼为旅馆设施，2楼为咖啡厅及其他旅馆设施，3至14楼为客房，设有162间客房，总楼面面积约37,228方呎，物业以「现状」出售。该全幢位于油麻地核心区，步行至港铁站仅需30秒，门前为文明里巴士站，近30条巴士路线及三架小巴，交通方便，弥敦道餐厅、大型商场及购物点聚集。

占地面积约3103方呎

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，政府全面推广『留学香港』品牌，2024/25学年全日制专上学生约19.2万名，非本地生约8万人，但学年宿舍单位总数约4.4万个，考虑到非本地全日制学生报读人数不断上升，学生宿位短缺。CASA毗邻油麻地港铁站，设施一应俱全，往来城大、浸大、都大、理工大学及西九龙校区，均只需半小时，占尽地利。近期，同业拆息（HIBOR）虽有反弹之趋势，但仍然明显偏低，反映利息已见顶，故是次物业放售，料吸引营运商及长线投资者洽购。

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