湾仔资本中心巨舖2.6亿沽 投资者承接 回报料6厘
发布时间：12:08 2025-08-22 HKT
近日舖市升温，资本策略刚沽售湾仔告士打道一个巨舖，建筑面积约16,606方呎，作价2.6亿，新买家为投资者，料回报6厘；另外，观塘物华街一个地舖以1500万「摸出」，两星期升值约40%。
湾仔告士打道151号资本中心地下A至D、E、G、H及J号舖，建筑面积约16,606方呎，以2.6亿易手，平均每呎15,657元，租客为ALFA ROMEO 、腾势（DENZA）旗舰展销厅，月租约130万，新买家料回报6厘。上述舖位门面超级阔落，巨舖显眼，现时已由新租客「腾势DENZA」租用，月租100万。
平均每呎15657元
该舖拥有临街优势，落地玻璃窗设计引进自然光，适宜打造新能源车旗舰展销厅，设有旗舰车展厅、情景展示区、新车交付区、洽谈室及客户休闲厅等。「腾势DENZA」为中国新能源汽车龙头「比亚迪BYD」及德国汽车巨头「奔驰」，合作打造的新品牌，定位「智慧、安全、新豪华，让用户体验真诚相伴感受」。
上手租客保时捷月租120万
该舖位旧租客保时捷，早于2010年进驻该巨舖，并于2022年4月决定扩大规模，预租湾仔皇后大道东153至167号毗邻合和中心兴建中的新商厦基座3层高巨舖，涉及2万方呎，月租200万，平均呎租100元，梗约加续租约长达10年
观塘物华街舖2100万摸出
观塘物华街一个地舖刚以逾2,100万摸出，升值约40%，成为淡市奇葩。物华街55至79号安宁大厦地下C舖，建筑面积约750方呎，美联工商舖前行政总裁卢展豪近日斥1,500万购入，每呎约2万，不足两星期以逾2,100万易手。
业内人士指，物业街属观塘旺段，该舖更拥长情租客，由福满临珠宝金行承租约20年，现时月租约10万，新买家料回报5.7厘。原业主于1966年4月以8.96万购入舖位，持货59年后沽出，帐面大升1,491.04万或166倍。
佐敦泰林舖址取消交易
佐敦弥敦道310号及312号地下及1楼，曾是丢空17年的泰林电器店，投资者郭应龙该今年3月以4,800万承接，市场消息指，物业交易已取消。该物业为弥敦道310号全幢，实用面积8,463方呎；弥敦道312号地下及1楼，实用面积共2,974方呎，合共11,437方呎，平均呎价仅4,197元。曾以6亿放售，意向呎价动辄4万至5万。
