麦当劳拟尽沽舖位后转租 每月28万租柴湾宏德居巨舖 面积达4800呎
发布时间：10:44 2025-08-18 HKT
美式连锁快餐店麦当劳总公司，决定尽沽本港舖位，惟无碍业务拓展，近期，柴湾宏德居一个巨舖租出，建筑面积4,800方呎，新租客为麦当劳，月租约28万，平均呎租58元，较旧租金略减7%。
较上手租客月租略减7%
上址为柴湾道341至343号宏德居A座地下1号舖，建筑面积4,800方呎，业主早于今年初以每月35万放租，随后减至33万及28万，市场消息透露，最新由麦当劳以每月约28万承租，较上手租客爵爷火锅离场时月租30万，略减7%，最新呎租约58元。
该巨舖多年来租客皆为大财团及连锁食肆，82年宏德居落成后，百佳超市进驻。根据土地注册记录，1993年12月1日起三年月租14万，百佳亦承租该商场1楼，于2013年期间，单是1楼月租高达61万。
不过，百佳于近年撤出该地下1号舖，由爵爷火锅于2022年进驻，租约由2022年9月16至去年9月29日，为期约两年，月租28.5万，去年9月再续约3年，月租30万，惟今年初业主大鸿辉放租该巨舖。
麦当劳在港拥257间分店
麦当劳目前约257间分店，分布港九新界及离岛，并坐拥23个自置舖位。早前，麦当劳美国总公司委托仲量联行，标售8个连约商舖，总面积逾8.7万方呎，市值共逾12亿，截标日期9月16日。
当中以尖沙咀星光行地下1、2号舖及地库A舖面积最巨大，建筑面积约18746方呎，市值约3.75亿。地库为麦当劳，地下生活百货，月租共约135.6万，按市值计算，料回报可达4.3厘。
麦当劳总公司早前表示，集团将定时审视现有物业资产，不断优化地产组合，强调出售部分香港物业，不会影响旗下餐厅运营，未来继续致力发展香港市场。
麦当劳亦早于2019年5月推售6个舖位，最后卖出鲗鱼涌英皇道1060号栢蕙苑高层地下、深水埗福华街177A至177C号永联大厦地下G舖、屯门乡事会路129至153号康丽花园地下14号舖3项物业，共套现近3.24亿。
即睇麦当劳8个舖位：
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