Ken Sir吕宇健短炒细价楼再获利 330万沽荃湾中心一房 5个月帐赚逾两成
更新时间：12:19 2025-08-15 HKT
发布时间：12:19 2025-08-15 HKT
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资深投资者吕宇健（Ken Sir）近月三度购入荃湾中心细价单位，当中于今年3月以273万元买入的荃湾中心银主盘，最新以330万元沽出，持货仅约5个月，帐面升值57万元或20.8%。扣除交易成本等使费，料实赚大约50万元，再度成功短炒获利离场。
趁「低水」入市 五个月炒高逾两成
美联高级分区营业经理钟家豪指，荃湾中心18座中层F室，实用329方呎，一房间隔，新近以330万元易手，实呎10030元。
据悉，吕宇健于今年3月份买入该银主盘，原业主于今年1月以305万元放盘，其后减至270万元后即获多组买家洽询，吕宇健见银行估价达309万元，即提高出价至273万元「抢购」。完成交易后，他将单位重新装修，惟未有透露实际支出。
其后吕宇健以333.5万元放售单位，经买家议价后，减至330万元成交，较买入价帐赚57万元。单位持货近五个月，楼价升值20.8%。即使连同交易成本等使费，料仍赚约50万元或18%。
翻查资料，由今年初开始吕宇健已频频入市，先后购入荃湾荃景围多伙细价楼，成交价普遍徘徊约300万元。今年1月份，吕宇健Full Pay 297万元买入的荃湾荃德花园一伙细价楼，并3月以359万元成功短炒，持货仅约两个月，帐面升值62万元或21%。扣除交易成本、使费、重新装修单位后，实赚约40万元。
吕宇健曾向《星岛头条》表示，预计细价楼交投将会越来越旺，转手率将大幅上升，若单位较银行估价低水10％便会购入短炒。
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