写字楼租金按年跌逾5% 返办公室潮带动下半年租务回暖
更新时间：11:13 2025-08-14 HKT
发布时间：11:13 2025-08-14 HKT
发布时间：11:13 2025-08-14 HKT
字体大小
写字楼租赁减弱，世邦魏理仕亚太区资本市场部主管Greg Hyland指，截至今年第二季，港写字楼租金较去年同期跌5%至10%，惟随着大部分公司要求同事「返回办公室」，估计下半年本港办公室租务活动有望回升，从而令租金平稳。
今年属供应高峰期
世邦魏理仕香港亚太区研究部主管蔡咏嘉指出，整体本地写字楼空置率较高，惟主要商业区出租率一直有所改善，若按本地办公室新增供应量来说，相信今年属高峰期，西九龙和铜锣湾均有全新办公室供应，惟当全新办公室推出后，便要等候一段长时间，才再有新供应。
她表示，预料亚太地区2025全年投资增长从10%上调至15%，本年上半年，亚太地区大多数市场利率呈下降趋势，部分市场降息速度快于预期，料利率将低于原先的年底预测水平，有利于投资市场。
本地零售业方面，蔡咏嘉称，根据政府最新公布的本港上半年零售业报告，零售业销量呈正向增长，又指近年本港有不同的演唱会发售门票，此举带动整体零售业增长。
利率跌有利投资市场
另外，蔡颖嘉表示，纵使新界近年有不少新商场落成，商场店铺营销量有所提升，对街舖或会有少量影响。
内地房地产方面，蔡咏嘉表示，不少港资和外资公司均设办公室在内地，尤其是上海等一线城市，内地办公室租置率相当高，她相信，未来内地办公室供应亦会持续增长。
最Hit
网传沈阳爆随机斩杀案致多人亡 无头躯体倒街头
10小时前
长生津覆检开始！长者注意紫色通知书 未如期申报或被暂停津贴（ 附最新资产限额＋填表须知）
2026-04-03 19:21 HKT
在职家庭津贴2026/27｜4月上调入息资产限额 申请资格/津贴金额/一次性额外款项一文睇清
2026-04-04 11:53 HKT
六合彩｜8000万复活节金多宝搅珠结果 头奖一注中幸运儿擸8114万 齐来对冧巴 !
2026-04-04 21:33 HKT
