沙田第一城连录3宗成交 447呎单位468万沽
更新时间：08:38 2025-08-10 HKT
发布时间：08:38 2025-08-10 HKT
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近期新盘市场未有大型全新盘开售，不少用家回流二手市场觅盘，当中蓝筹上车屋苑连录获利成交个案，美联区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城昨录3宗成交，其中26座低层B室，面积447方呎，以468万易手，呎价约10,470元。原业主于2007年以163万购入，帐面获利约305万或升值约1.9倍。
中原资深区域营业经理胡耀祖称，马鞍山迎海1期5座中层F室，面积582方呎，单位原以约850万放盘，最新获用家以800万承接，呎价约13,746元。原业主于2012年以732万购入单位，持货13年转售，帐面获利约68万，单位期内升值约9%。
上车客455万买马鞍山中心
世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓指，马鞍山中心1座高层F室，面积375方呎，单位原叫价480万放售，议价后累减25万，获上车客以455万承接，呎价12,133元。原业主于2010年以242.8万购入，持货15年转售，帐面获利212.2万，单位期内升值约87%。
祥益高级分行经理林家伦表示，天水围天富苑G座高层5室，面积650方呎的3房户，获区内客议价后以426.88万（居二市场价）购入自住，呎价约6567元。据了解，原业主于2010年以约90万（居二市场价）购入，持货15年转手，帐面获利高达336.88万，升值约3.7倍。
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