大快活租油麻地佐敦道楼上巨舖 每月25万 交吉逾半年 较旧租减17%
更新时间：11:34 2025-08-08 HKT
发布时间：11:34 2025-08-08 HKT
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油麻地佐敦道一个楼上巨舖，面积逾6300方呎，旧租客为银行，去年底约满撤出，巨舖交吉半年后，最新由连锁快餐店大快活承租，月租逾25万，平均呎租40元，较旧租减17%。
上址为油麻地佐敦道23号新宝广场1楼1至2号舖，建筑面积约6321方呎，旧租客为中国银行，早于2007年甚至更早时间进驻，去年底在约满后未再续租，业主以每月逾30万放租该舖，巨舖于交吉逾半年，终于迎来大型快餐店，以每月逾25万承租舖位，平均呎租约40元，较旧租金下跌约17%。
近年，油麻地已成为「两餸饭」战场，单是弥敦道聚集至少5间店舖，抢租快餐市场，不过，邻近位于佐敦道31号的另一间快餐店龙头大家乐，不论任何时间，现场生意一直保持不俗，相信亦是吸引大快活进驻该地段的原因。
新宝广场基座为商场，楼上单位可作半零售用途。
区内多间「两餸饭」繁忙时间大排长龙，自从于三年前连环进驻，摊薄了区内茶餐厅生意，区内茶餐厅逾千多呎舖，月租由10万至逾25万不等，两餸饭在选址上，没有茶餐厅拣择，租金较为廉宜，由不足10万至逾20万不等。
至于连锁快餐店大快活及大家乐，承租的都是楼上巨舖，呎租较廉，而且除了午市及晚市后，还有早餐及下午茶，相信是他们的生存之道。
曾由银行承租18年 高峰期月租36万
新宝广场1楼1至2号舖，由中国银行长情承租至少18年，租金亦反映了舖市的升跌，于2007年11月月租20万，3年后于2010年11月加租每月24万，及至2013年11月月租加至32万，2016年略为加至33.1万，及至2019年加至每月36万，亦是该舖高峰期的租金，最新较高峰期下跌约27%。
新宝广场楼高20层，距离港铁佐敦站A出口，仅3分钟步程，基座包括地舖及1楼巨舖，楼上用作写字楼，亦适合半零售用途，呎租26至 28元。该物业为统一业权大厦，由「戏院大王」陈俊岩家族持有。
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