上环德辅道西商厦2000万易手 涉及两全层约2654呎 罗氏集团沽货
更新时间：10:32 2025-08-07 HKT
发布时间：10:32 2025-08-07 HKT
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近期不少老牌业主沽售物业，「针织大王」罗定邦家族旗下罗氏集团，早前拆售上环德辅道西1号商厦，沽出顶层及低层两全层，涉及面积合共2,654方呎，成交价2,000万，即平均呎价7,535元。
上址为上环德辅道西1号商厦5楼全层及27楼全层，建筑面积分别1,088方呎和1,596方呎，作价合共2,000万，面积共约2,654方呎，平均呎价7,535元，市场消息指，买家为一间贸易公司，趁淡市自置物业，有机会作为自用。
平均呎价7535元
罗氏集团早于2014年时，打算大肆发展酒店，因而大手购入德辅道西1号商厦，作为酒店后勤部门，平均呎价9,553元，若以呎价计算，最新沽售价较当年购入价低约21%。
该集团先于2014年斥约5.5亿，购入上环惠南大厦全幢，面积约40247方呎，原打算发展酒店，不过，有见2014年底之后，酒店市况走下坡，集团因而搁置发展酒店。
上环德辅道西1号商厦5楼全层及27楼全层，以2000万易手。
搁置发展酒店
上环德辅道西1号共13层写字楼，总楼面约1.4653万方呎，为2015年11月向招商局或相关人士购入，作价1.3998亿，平均呎价约9,553元。
近期，有财团及发展商积极沽售旗下商厦，嘉华地产及协成行合作发展发展的旺角广东道982 号嘉富商业中心，委托中原（工商舖）作独家代理出售一篮子单位，位于18、19、21及25楼共16个单位，亦已售出5伙，分为19楼全层共4伙及25楼03 室，19楼全层面积约2,118方呎，以1,270.8万易手，呎价约6000元；25楼03室面积约538方呎，以335.2万易手，呎价约6230元。
目前尚余18、21及25楼共11伙，面积约389至596方呎，意向价约252.8万至380.2万，折合呎价6,250至6,500余元。
罗氏集团早于2014年时，打算拓展区内一幢酒店，大手购入商厦作为后勤部门，随着计划搁置，该批商厦亦沽售。
