佳宝「太子女」2800万沽白石角海日湾四房 持货近7年 账蚀逾750万
更新时间：14:05 2025-08-05 HKT
发布时间：14:05 2025-08-05 HKT
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本港超市「佳宝食品超级市场」上月传出已获京东（9618）收购，引起市场关注。佳宝创办人林晓毅及家族成员近期频频出售物业，当中大埔海日湾一伙四房单位新近以2,800万元沽出，呎价17,533元。据悉，原业主为林晓毅的女儿林凯欣，其于2018年一手买入，现帐面劲蚀752万元离场。
实蚀约26%
上述单位为白石角海日湾A1座高层A室，实用面积1,597平方呎，4房连双套房及工人套房间隔。单位于上月底以2,800万元沽出，折合呎价17,533元。
资料显示，业主姓名为林凯欣（Keira） ，与佳宝创办人林晓毅的女儿同姓名，料为同一人。林凯欣于2018年以3,552万元一手买入单位，现持货约7年转手，帐面大幅蚀让752万元，单位期内贬值约21%。若连同使费，料实蚀约930万元，实际蚀幅约26%。
单位上月曾向京东承造按揭
值得留意的是，林凯欣在买入单位后，曾多次向银行抵押，包括汇丰银行、中信银行（国际）等。而最新一项按揭纪录显示承按人为Jingdong E-commerce（trade）hong kong co. ltd，为京东集团旗下一间子公司，即京东集团上月曾为该单位进行按揭，不过则未显示按揭金额。
林晓毅上月蚀沽THE AUSTIN三房
另外，林晓毅上月以1700万沽售九龙站THE AUSTIN 3A座三房单位，创该屋苑近9年来呎价新低，帐面蚀71.6万。
上述单位THE AUSTIN 3A座低层D室，单位面积927方呎，属三房间隔，原本叫价2,000万元，议价后以1,700万元成交，呎价约18,339元，较银行网上估价的1,890万元低。林晓毅于2013年1,771.6万元购入单位，持货约12年账面蚀让约71.6万元离场。
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