二手连录市价成交个案 The Austin呎价2万售出
更新时间：12:47 2025-08-04 HKT
发布时间：12:47 2025-08-04 HKT
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虽然新盘连环推出对二手市场造成压力，惟整体市况发展正面，过去周末市场连录市价交投。
The Austin呎价2万售出
港置高级联席董事陈智富表示，柯士甸站The Austin中层C室，面积约520方呎，属2房间隔，向北望市景。原业主以约1100万放售，约2星期后即吸引同区首置客洽询，议价至1078万易手，呎价约20731元。与市价相若。
资料显示，原业主于2013年11月以约892万购入上述单位，是次易手，帐面获利约186万，单位期内升值约21%。
祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门丰连1座低层G室，面积264方呎，开放式间隔，获区内首置客承接。
据了解，该买家原租住区内开放式单位，见原业主累积减价42万，故决定以308万购入上址作自住之用，呎价为11667元，属市场价成交。原业主于2016年以约210.8万购入单位，前后持货约9年，是次转手帐面获利约97.2万。
The Austin一个2房中层户以1078万市价易手，呎价约20731元。
爱海颂705万易手
中原分行经理刘灿恒表示，长沙湾爱海颂2座高层E室，面积498方呎，采两房一厕间隔，拥开放式厨房，最新以705万易手，呎价14157元，与同类单位近日成交价相约。
刘灿恒指，新买家为年轻上车客，见上址有靓装修，随即加快入市自用。据悉，原业主于2020年以879万买入单位，持货5年，现沽货帐面需蚀让174万离场，单位贬值近2成。
