西环The Henry酒店1.85亿易手 老牌家族沽货36年升值近23倍
更新时间：11:36 2025-08-04 HKT
发布时间：11:36 2025-08-04 HKT
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近期大手买卖加快，商厦连录买卖，酒店亦起动，最新为西环The Henry酒店全幢，以1.85亿易手，平均呎价7747元，原业主为老牌家族，物业于36年升值近23倍。
上述为西营盘德辅道西322至324号The Henry酒店，业主今年3月透过大型测量师行放售，意向价2.3亿，市场消息透露，该物业获多名准买家洽商，最终刚落实以1.85亿易手，较意向价减4500万或幅度近20%。
平均呎价7747元
该酒店楼高24层，总批则面积约23881方呎，以易手价计算，平均每呎7747元，该酒店地舖由连锁咖啡厅星巴克租用，楼上拥有34间客房，分布4楼至23楼，全部都是大单位，建筑面积分别为973方呎及992方呎，每个房间作价544万。
西营盘The Henry酒店全幢，落实以1.85亿易手。
1989年以780万购入
该物业景观开扬，高层享部分海景，1楼则属礼宾楼层，设有会议室和储物空间，3楼为酒店的后勤设施。
该物业拥有罕见的999年地契及属甲类地盘，业主毋须支付地租，原业主为老牌家族，于1989年3月以780万购入全幢大厦，持有大厦收租逾30年。
近年，随着西环发展，港铁投入服务，该酒店价值亦水涨船高，惟家族虽未有把握2019年前投资物业高峰期沽售，惟长线持货至今36年，获利可观，帐面大幅1.772亿，升值接近23倍。
该酒店距离港铁大学站及港铁西营盘站之间，步行至该两个港铁站，仅需5分钟步程，由于拥有地利，市场人士预期，新买家会将酒店改为学生宿舍，令回报大为提高，政府将非本地学生录取比例从20%提高到40%，随着学生数目倍升，学生宿舍需求大增，该酒店接近香港大学，前景看高一线。
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