投资者陈韵云逾1亿售鲗鱼涌巨舖 4年前向麦当劳购入惠康寿司郎每月交租逾百万

更新时间：11:15 2025-07-29 HKT
发布时间：11:15 2025-07-29 HKT

民生地段舖位交投持续，鲗鱼涌栢蕙苑购物商场一个巨舖，现址日式食肆，以1.07亿易手，原业主为资深投资者、地产代理监管局前主席陈韵云。

市场消息透露，鲗鱼涌英皇道1060号栢蕙苑购物商场高层地下B号舖位，建筑面积逾1.1万方呎，以1.07亿易手，平均呎价9727元，现址寿司郎月租42万，租约至本月底止时，续约时月租将提升至每月50.37万，以易手价计算，回报将由约4.7厘升至逾5.6厘。本报日前就上述消息向陈韵云查询，惟直至截稿时未获回复。

鲗鱼涌栢蕙苑购物商场高层地下B号舖位，以1.07亿易手。

舖位分间2个商舖，分别租予惠康及寿司郎

鲗鱼涌栢蕙苑购物商场外貌

连约回报4.7厘

陈韵云于2021年疫市期间，斥资2.6亿向麦当劳买入栢蕙苑购物商场高层地下全层，建筑面积约22527方呎，其后将舖位分间2个商舖，分别租予惠康及寿司郎，今年3月，将2个舖位一并推出放售，意向价约2.68亿，平均呎价约11,897元。现时，率先售出其中一个舖位。市场消息指，另一个由惠康承租舖位，仍然放售中，建筑面积逾1.1万方呎，月租逾54万。

鲗鱼涌民生地段舖有价有市，去年10月，投资者杨奋彬沽售鲗鱼涌英皇道1032至1044号地下G2、G3、G3A及G4号舖，作价7,000万，建筑面积约2267方呎，呎价30,878元。该舖由东亚银行以每月29万承租，杨于2009年9月以6,100万购入，持货15年帐面赚900万或幅度15%。

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