皇后大道中复式舖月租35万零售商进驻平均每呎125元

楼市动向

更新时间：11:42 2025-07-29 HKT
发布时间：11:42 2025-07-29 HKT

核心区舖位租赁持续，中环皇后大道中一个舖位，地库及地舖面积约2,790方呎，以每月约35万租出，平均呎租125元，租客为零售商，并以手袋店呼声高。

上址为中环皇后大道中20及20A号太平行舖位，地下及地舖建筑面积各1,395方呎，合共约2,790方呎，原租客珠宝店刚迁出，舖位亦旋即落实租出，市场消息透露，月租约35万，平均每呎125元，新租客为零售商，并以手袋店呼声高。

手袋店呼声高

该舖位旧租客珠宝金行于2016年进驻，当年，市场消息指该租客洽商太平行地下、地库外，还有面积约4,000方呎的1楼，当时出价每月约200万，而该巨舖，除了地库、地下、1楼及2楼，早年曾由DIESEL时装店以每月390万承租，品牌于2014年迁出，当时业主曾以每月600万放租，惟零售市况转差，即使数度减价，一直未获承接，舖位交吉两年，最终由珠宝金行承租地库及地舖，而1楼随后由美容公司承租。

中环皇后大道中20及20A号太平行舖位，以每月约35万租出。

皇后大道中20至20A号太平行地舖。

中环中心26楼作价3.45亿

月前，位处太平行附近的皇后大道中22至28号中汇大厦巨舖，由马莎百货以每月600万续租，呎租约300元，较2016年高峰期的1200万月租减50%，物业面积逾2万方呎，包括地下、1楼及地库，店内地下及1楼主要售卖女装，地库则售卖男装及食品。该巨舖邻近置地广场、中建大厦及毕打行等著名地标。马莎自1996年起租用该舖位，2016年租金高峰时，被加租30%，月租达1,200万。

早前，香港律师会向纪惠集团购入中环中心26楼全层，市场消息透露，有关交易已注册，成交价3.45亿，建筑面积约24,980方呎，平均呎价13,811元，纪惠集团于2021年向「小巴大王」马亚木家族购入该全层楼面，作价6.93亿，帐面蚀让3.48亿，幅度50%。

原租客珠宝店刚迁出，舖位亦旋即落实租出，新租客为零售商，并以手袋店呼声高。

上车验楼，星岛揾专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected]