蝴蝶饼名店Auntie Anne's进驻铜锣湾月租10万卖逾3500个够交租业界：区内烘焙店百花齐放

楼市动向

更新时间：10:50 2025-07-08 HKT
发布时间：10:50 2025-07-08 HKT

美国蝴蝶饼名店Auntie Anne's去年8月重返香港，落户尖沙咀美丽华商场，最新再下一城进驻铜锣湾，承租利园山道一个地舖，月租逾10万，平均每呎125元。以店舖一个28元的经典原味蝴蝶饼计，要卖3,571个才够交租。

四太梁安琪持有

中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事梁伟杰表示，铜锣湾利园山道61至73号地下I号舖，面积800方呎，月租逾10万，平均呎租约125元，该舖位由已故赌王何鸿燊四太梁安琪于2009年以6,880万购入，作长线收租。

新租金高位大减67%

市场消息指，该舖近年曾短租予花店，月租约5至6万，虽然长短租不能直接比较，惟新租金高逾1倍，于2012年至2015年高峰期，该舖由便利店7-eleven以每月30万承租，新租金较高位减67%。梁安琪区内另一个舖位，东角道26号怡东商场地下13至16号舖连一楼复式舖，今年4月获名创优品承租，市传月租40余万。

铜锣湾区内烘焙品牌落户情况。

梁伟杰表示，铜锣湾区烘焙店百花齐放，TVB视后唐诗咏创立的烘焙品牌33 CUBREAD进驻波斯富街，「长期人气王」Bakehouse坐落启超道16号地下，独创酸种蛋挞作招牌，吸引买家大排长龙。Auntie Anne's选择区内，相信可造成协同效应，「邻居」Hashtag B，租用利园山道61至73号宝荣大楼地下F号舖；主打日式及欧式面包的Merci Monster位处兰芳道15号地舖。

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