屋苑「租转买」个案趋增 东涌映湾园录2宗 红磡都会轩「零议价」成交
更新时间：11:48 2025-07-04 HKT
发布时间：11:48 2025-07-04 HKT
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租金持续上升，近期市场上有不少租客转租转买；中原高级分区营业经理吴家威表示，东涌映湾园录2宗，最新5座高层B室成交，面积734方呎，3房连套房间隔，可享部分海景，获同区租客垂青，见息口回落，供楼抵过租楼，遂转租为买，睇楼两周后，即拍板以720.8万购入，呎价9820元。
红磡都会轩「零议价」成交
港置首席联席董事梁德权指，红磡都会轩1座中层10室，面积约490方呎，向西南享海景，在「零议价」以760万成交，呎价约15510元，低市价约5%。据悉，新买家为租客，心仪单位享无敌景观，故睇楼后即购入上述单位。
中原分行经理刘灿恒指出，深水埗爱海颂1座中层D室，面积695方呎，3房套加储物房间隔，单位座向南方，望都市景，单位获同区租客睇楼3个月后，以1000万购入自住，呎价14388元。
中原高级分区营业经理林恩信说，荃湾海之恋．爱炫美5C座中层B室，面积524方呎，开价920万放盘，速获买家垂青洽购，减价50万以870万成交，呎价16603元。林恩信指，买家为同屋苑租客，有感拆息持续回落，「供平过租」现象明显，所以转租为买，入市上车。
