上月楼宇买卖7271宗 升近13% 创7个月新高
发布时间：16:04 2025-07-03 HKT
受到拆息回落、政府扩大100元印花税适用楼价至400万，令整体交投逐步上升，据土地注册处公布上月整体买卖合约，共录得7271宗，按月上升12.9%，并创近7个月按月新高；总括上半年成交宗数达3.68万宗，创2021年下半年后近3年半新高纪录。
上半年录3.68万宗
土地注册处资料显示，6月整体物业（包括住宅、车位及工商铺物业等）注册量录7271宗，较5月份录得6442宗，按月上升12.9%，总括第2季共录得20942宗，较第1季约15906宗，按季上升31.7%。至于上半年整体买卖合约登记则录得36848宗，为2021年下半年录得45797宗后，近3年半的半年计新高水平。
数据亦显示，6月份住宅楼宇买卖合约数目共录得5955宗，较5月份的5105宗，按月上升16.7%；金额方面，6月份住宅总值约为610.61亿，较5月份382.44亿，按月大升约60%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，尽管第二季经历关税战的爆发，但随着相关局势已经降温，加上近月拆息回落，以及配合财案调低细价物业印花税的效应，均带动第二季整体物业注册量按季显著上升。回顾次季各类注册量表现，住宅方面，第2季一手私楼及二手住宅注册量合共录17761宗，较首季12922宗上升约37.4%，升幅超越整体物业。
非住宅物业方面，刘嘉辉续称，上季工商舖、纯车位及其他等非住宅物业合共录2648宗，较首季2008宗亦上升约31.9%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，关税停战，配合拆息回落，整体楼宇买卖即时弹升，惟盘源需时补充前，大市料得短暂回气后才再储力试高位，其中一手新盘因应推售节奏，新一批细价盘尚待开售之际而有所转慢；至于二手市场经一轮冲刺后，盘源亦未及补充，同样有回气迹象，故预计7月份的买卖登记数字需稍作喘息，全月整体楼宇买卖登记量或将回落约8%，下试6710宗的近3个月次低水平，但后市仍有力再觅机上冲。
