荃湾安泰工厦成交呎价2000元较高位跌逾50%

更新时间：10:37 2025-06-17 HKT
发布时间：10:37 2025-06-17 HKT

近年商厦及工商造价急跌，荃湾安泰国际中心单位，刚以每呎2,000元易手，造价较高位跌50%。

持货30年升值逾1.2倍

美联工商区域经理黎绍贤表示，市场近日录1宗工厦单位交易，位于荃湾德士古道120至124号安泰国际中心低层单位，以约480万易手，建筑面积约2,400方呎，平均呎价约2,000元。市场消息指，原业主于1995年12月以215万购入，持货30年帐面获利265万，物业升值逾1.2倍。

荃湾安泰国际中心单位以每呎2000元易手，造价较高位跌50%。

单位仍具吸引力

黎氏指出，安泰国际中心于1990年代入伙，楼龄约30年，采用现代玻璃幕墙设计，集写字楼与工业用途于一身。大厦楼高30层，楼面负重达150磅，可入40呎货柜，2部载客电梯及3部载货电梯。他表示，安泰国际中心高峰期平均呎价曾高达4,600元，现时呎价约2,000元，较高位回落逾50%。然而，凭借其位置及完善设施，该区工厦单位仍具吸引力。

业内人士则表示，现时工厦单位质素参差，有的望后巷或天井，只适用于货仓，有的望开扬景，除了货仓，更适合作崭新创意行业用途，造价参差；而且，由于现时装修费昂贵，部分有装修及没有装修的单位，价值相差大，当反映在成交价上，形成呎价差距相当大。

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