中环荷李活道巨舖录3准租客洽商 韩国餐厅每月16万进驻 较旧租微升7%
更新时间：11:08 2025-06-16 HKT
发布时间：11:08 2025-06-16 HKT
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尽管整体舖市表现一般，续租或新租大多数录减幅，中环荷李活道一个巨舖，以每月16万租出，却较旧租金微升1万或7%，平均每呎56元，新租客为韩国餐厅。
市场消息透露，中环荷李活道54至58号中发大厦高层地下C号舖，建筑面积2680方呎，舖位位处卑利街单边，旧租客Uma Nota经营8年，现时月租15万，近期因东主决定退休不再续租，巨舖旋即同样由食肆承租，租金还微升1万元，月租16万，平均每呎56元。
附近一带获小红书推介
据了解，该巨舖及邻近一带，近年一直获小红书推介，吸引众多游客到此打卡，旧租客Uma Nota是巴西及日本菜融合的餐厅，将巴西食材以日式烹调，受食客欢迎，餐厅外墙亦漆上特色壁画，不但令餐厅倍添特色，亦令苏豪区生不少。
当该餐厅决定撤出，巨舖录至少3名准租客包括西餐厅洽商，经过短时间的角逐，结果由韩国餐厅力压其他对手承租该舖位。
三商地产联席董事冯凯婷表示，现时荷李活道及卑利街该地段并没有吉舖，因此舖租不用减，甚至有轻微上升空间，她又说，有见繁忙时段，包括中午及假期晚上，街道人流聚集，她又发现，近年苏豪一带不乏韩国人，因此韩国餐厅成为新势力。
利嘉阁（工商舖）地产商舖、商业及投资部高级区域董事李维明表示，获业主委托连租约放售旺角染布房街16号地舖，建筑面积约910方呎，意向售价约2500万，折合每呎售价约2,473元，具议价空间。李氏指，上述物业现由酒吧承租，月租约8万元，若以意向价计算，回报约3.8厘。
旧租客巴西及日本菜融合的餐厅，经营8年，餐厅外墙亦漆上特色壁画，成为打卡点。
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