超级豪宅受追捧 逾5000万一手成交按月升逾7成 港岛区占逾半 一个铁路盘最热销
发布时间：13:00 2025-06-13 HKT
随著5月份关税战有缓和迹象，金融市场逐步回稳，加上本地银行同业拆息回落，均利好楼市气氛，豪宅交投亦显著回升。地产代理数据显示，5月逾5,000万元一手豪宅成交按月大升逾7成，创半年新高。分析指出，随著关税战降温，配合资金涌港以及拆息低企之下，预计超级豪宅新盘继续成为资金追捧对象。
港岛区占逾半 滶晨最热销
据美联物业研究中心资料及市场消息显示，5月逾5000万元一手豪宅成交量已攀升至40宗，按月大升约73.9%，创半年新高。若以地区划分，次季至今的77宗逾5,000万元一手成交中，港岛区以41宗（占约53.2%）最多，其中黄竹坑滶晨录21宗，暂为本季最热销豪宅项目。
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其他成交分布于南区、山顶及半山等传统豪宅地段，包括各录2宗的寿臣山SHOUSON PEAK及鸭脷洲凯玥。此外，山顶的MOUNT NICHOLSON、半山的波老道21号、MOUNT POKFULAM、帝汇豪庭等亦有豪宅买家的踪影；至于港岛东的北角海璇系列亦录6宗。
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九龙区方面，次季迄今则录31宗逾5,000万元一手成交（占约40.3%）；区内豪宅成交较集中何文田及启德2区，当中何文田的St. George's Mansions录13宗逾5,000万元一手成交、另同区的瑜一．天海及太子道西233号亦各录1宗；而启德区的天泷录9宗，同区的天玺．海亦有2宗。至于新界区方面，则录5宗（占约6.5%），当中大埔林海山城占2宗。
值得留意的是，次季录多宗以亿元计的超级豪宅成交，反映市场强劲购买力。截至6月11日，缇外一间院墅以约10亿元成交，山顶Mount Nicholson第二期顶层特色单位以约6.09亿元售出，薄扶林道138号洋房亦以约3亿元成交。
料6月豪宅承接力持续 带动次季交投增2成
美联物业分析师岑颂谦指出，踏入6月份，豪宅新盘承接力持续，短短11日已录14宗逾5,000万元一手成交，连同4及5月一并合计，即次季迄今(截至6月11日)共录77宗，比起首季64宗增加约2成。随著中美连续两日在英国伦敦举行经贸磋商机制会议，并达成贸易框架协议，关税战降温，配合资金涌港以及拆息低企之下，预计超级豪宅新盘继续成为资金追捧对象。
