内地客5月入市跌近10%仍逾千宗 两区占比高逾五成 一个新盘极受捧
更新时间：11:52 2025-06-12 HKT
发布时间：11:52 2025-06-12 HKT
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受到关税战及股市显著波动影响，5月内地买家住宅注册量减少。美联研究中心综合土地注册处资料显示，按已知买家姓名作分析，上月内地买家（以买家姓名英文拼音鉴别）住宅注册量录约1015宗，按月下跌约9.6%；涉及金额约96.1亿，按月减少约5.8%。
西贡成最热门置业区域
若按地区划分，上月内地买家住宅注册量最多地区为西贡区，合共录约123宗，内地买家占个人买家比率约15.8%。绝大部份属于新盘SIERRA SEA的一手注册个案。
其次是何文田/京士柏，以64宗排第二名，内地买家占个人买家比率高达56.1%，区内一手注册宗数主要来自新盘瑜一．天海；至于紧随其后的是启德，合共录约62宗，内地买家占比达58.5%，该区一手注册宗数较多的为启德海湾、维港．双钻及天泷。
西贡区因有新盘热销，成为5月最多内地买家注册登记的区域；何文田及启德两区的内地买家占比均超过五成，反映对市区铁路新盘的偏好，其中启德更是近年备受内地买家追捧的热门置业区域。
美联：6月有望回升
美联首席分析师刘嘉辉表示，由于自签署买卖合约至递交土地注册处登记需时，上述注册数字主要反映4月份市况。当时爆发关税战，股市大幅波动，住宅交投跟随减少，内地买家注册量及金额同步减少。
不过，随着拆息回落及关税战转趋缓和，本港楼市交投好转。上月新盘销情理想，同时二手成交亦有所回升，预期6月内地买家注册量及金额均有望回升。
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