马亚木家族沽货 中环环球大厦呎价1.83万易手 面积约2316呎 重返15年前水平
更新时间：09:48 2025-05-30 HKT
发布时间：09:48 2025-05-30 HKT
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「小巴大王」马亚木家族沽售中环环球大厦一个单位，建筑面积约2,316方呎，成交价4,228.8万，平均呎价18,259元，重返2010年水平。该单位则于21年间升值逾1倍。
上址为环球大厦2303至04室，建筑面积约2,316方呎，以易手价4,228.8万计算，平均呎价18,259元，该单位连租约，月租约11.1万，租期至2028年1月，新买家料享租金回报3.2厘。
马亚木家族于2004年以1.31886亿购入全层单位，建筑面积约1.45方呎，平均呎价9,096元，若以呎价计算，持货21年物业升值逾1倍。
马亚木家族沽售中环环球大厦一个单位，平均呎价18,259元。
呎价重返2010年水平
该单位成交呎价亦重返2010年水平，该厦6楼全层，建筑面积约16,693方呎，于2010年9月以略高于3亿易手，平均呎价1.8万。
美联商业首席营业董事麦世强表示，上述单位对正电梯，望摩天轮海景，属优质单位，成交价为合理价，环球大厦造价向来跟美银看齐，比较金钟力宝中心则高出逾20%。
环球高位呎价4.4万
2018年4月，环球大厦11楼全层，面积约1.67万方呎，以7.35亿成交，平均呎价约4.4万创该厦新高。按成交价计，当时是本港第3贵分层写字楼，最贵单位为2017年信德中心招商局大厦22楼以7.5亿成交，其次为中环中心顶层的7.38亿买卖。
马亚木家族近期连环沽货，以舖位为主，大部分物业获利离场，以1.19亿沽出筲箕湾东大街98至112号景辉大厦地下C1号舖及1楼全层，新买家为百好饮食集团董事张美成，部分舖位目前由百好名宴租用，属于转租为买。该家族于2006年11月以7,000万购入上址，持货逾18年帐面获利4,900万，物业升值约70%。
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