观塘两工厦合并申建酒店 获城规会有附条件批准
更新时间：13:57 2025-05-24 HKT
发布时间：13:57 2025-05-24 HKT
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由财团持有的观塘同得仕大厦及兆富工厂大厦，去年向城规会申请合并重建一幢34层高酒店，共提供448个酒店房间，涉及总楼面约29万方呎。日前获规划署不反对后，城规会于昨日审议后决定在有附带条件下批准。
规划署日前指，相关申请符合目前土地的规划用途，与周边的土地用途兼容，不会对周边的道路网络构成负面交通影响，考虑上述等因素后，决定不反对申请。
项目位于观塘伟业街201及203号，即同得仕大厦及兆富工厂大厦，目前属「其他指定用途」注明「商贸」地带，申请放宽地积比率及建筑物高度限制以作酒店用途。
34层高提供448客房
项目地盘面积约20150方呎，申请放宽20%地积比率，由12倍增加至14.4倍发展，而建筑物高度限制由主水平基准以上100米，放宽至120米，即增加20%，以兴建一幢楼高34层，包括各1层地库及防火层的酒店，并提供448个酒店房间，涉及可建总楼面约29万方呎。
申请人指，拟议发展地盘在过去已得到规划许可，可以略为放宽其发展密度，以重建现有工厦；拟议20%地积比率增加符合政府鼓励活化工厦政策；发展符合「其他指定用途」注明「商贸」地带的规划意向及能配合观塘商贸区一带转型。
