工商舖录约962宗成交 按季增长57%
更新时间：11:40 2025-05-02 HKT
发布时间：11:40 2025-05-02 HKT
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今年首季投资市场表现不俗，中原（工商舖）董事总经理潘志明指出，2025年第一季工商舖市场，在港股表现强劲及减息环境改善支持下，交投量显著回暖。
价格维持下行趋势
根据中原数据显示，首季工商舖录约962宗成交，较2024年第四季779宗升约23.5%，按年增长约57.4%。然而，总成交金额仅录约120.98亿，较2024年第四季的163.4亿下跌约26%，按年亦较2024年第一季187.83亿下降约36%，反映成交量虽然显著回升，但整体物业价格仍然维持下行趋势。
4月份出现关税战，对本港市场带来冲击，中原（工商舖）资料显示，4月截至15日，工商舖市场共录161宗买卖，金额约16.23亿，较3月份同期194宗及17.31亿，分别下跌约17%及6%，反映投资者避险情绪已升温，减慢入市速度。
英基购港运两层瞩目
他表示，近期一手工厦及商厦新盘均以极低价开售，料第二季整体价格继续寻底下跌约10%。对于复活节假期外游持续，他认为，长假期对本地餐饮及零售生意定有影响，特别民生区舖位租售价将进一步受压。
首季大额买卖包括，英基学校协会购入北角港运大厦12及13楼两层全层写字楼作自用，作价4.4亿，楼龄约28年，面积40380方呎，呎价10896元，交吉易手。
