西贡「明星屋苑」傲泷再录蚀让 地下连花园套3房1138万沽 7年贬近4成
发布时间：13:25 2025-04-29 HKT
有「明星屋苑」之称的西贡低密度豪宅傲泷，新近录劲蚀个案，当中地下连花园套3房以1,138万易手 ，楼价7年贬值近4成。连同上述成交，傲泷1月至今暂录8宗帐面需损手，帐面蚀幅由26%至49%不等。
世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，是次成交单位为第19座地下户，实用面积893平方呎，套3房2厅间隔，连花园199平方呎，单位放盘1,200万，累减62万至1,138万成交，减幅5.2%，实用面积呎价12,744元，属市价。据悉，原业主于2018年6月以1,823万购入上址，持货近7年至今沽售，帐面蚀685万，期内跌价约38%。
三房套1000万沽 累劈两球
近日傲泷亦录得劲蚀个案，利嘉阁地产首席联席董事欧柏伦表示，傲泷3座中层E室，实用面积约968平方呎，原则为三房套连工人房，望园景及山景。银主最初以1,200万元叫价放盘， 累减200万元，新近以1,000万元成交，呎价约10,331元。
新买家在傲泷租住多年，熟悉屋苑环境，早前见上址有放盘，加上银主主叫价低水，决定买入投资。若以现时平均月租约35,000元计算，租金回报可达4.2厘。据悉，单位于2018年以约1,968万元获原业主买入单位，及后沦银主盘。单位7年转手帐面蚀让968万元，期内贬值49%，暂属今年傲泷最大一宗二手蚀让个案。
顶层连天台950万元售 帐面跌33%
另外，傲泷23座顶层连天台单位，单位实用面积726平方呎，属2房2厅间隔，单位望内园景，最终以950万元承接，实用面积呎价13,085元，约低于市价7%成交。
廖振雄指，原业主于2018年2月一手向发展商购入上址，当时作价1,417.8万元，持货7年至今将单位转售，账面亏蚀467.8万元，物业期内大幅跌价33%。
傲泷明星业主逐个数
傲泷因环境清幽、私隐度高，自推出以来极多名人聚居，因此有「明星屋苑」之称，例如袁伟豪张宝儿夫妇、周柏豪、关智斌、刘恺威等等。
