中环德己立街全幢商厦7448万沽 长情业主持货逾半世纪 投资者承接 料回报逾4厘
发布时间：12:16 2025-04-28 HKT
近期投资气氛渐升温，有业主沽货锁定利润，中环德己立街一幢商厦，长情业主持货逾半世纪，近年成为遗产货，以7448万易手，平均呎价16581元，买家为投资者，料回报逾4厘。
中环德己立街26号全幢，物业属迷你商厦，占地面积仅738方呎，早于今年1月以1.2亿放售，最终减价4552万，幅度38%，成功以7448万易手，以总楼面约4492方呎计算，平均呎价16581元，楼高6层，包括地下商舖、阁楼储物室及1楼至5楼写字楼用途，位处兰桂坊与德己立街交界，部分交吉、部分连约，若然悉数租出，料月租约25万，新买家料回报逾4厘。
占地面积738方呎 持货半世纪获利可观
物业属市场罕有的999年批约物业，原业主早于1966年筹备发展该厦，并于1970年落成，持货逾半世纪，直至去年成为遗产货，并于今年初推出放售，今番沽货获利可观。该物业位处单边，外墙具广告潜力，1至5楼写字楼楼底高约9呎5吋，适合创意工作室、商业空间。物业邻近多个商业地标，包括置地广场、大馆及中央广场。
今年2月，中环皇后大道中152号全幢商厦成交，呎价1.34万，上述的迷你全幢商厦呎价较高。业内人士指，由于物业涉及银码细，兼具重建价值，故呎价较高。
上述物业座落于中环皇后大道中152号，楼高28层，去年8月份推出招标放售，市场估值约14亿，今年2月以10.8亿沽出，较8月份估值低3.2亿或21%，买家为东南亚背景财团。
该厦配备双边门面设计，分别面向皇后大道中及威灵顿街，每层平均面积由2531至3733方呎，总面积约80876方呎，呎价约13353元。该厦地下至15楼可作银行、商舖、餐饮或零售用途，17楼至30楼则为写字楼用途，大厦3楼设有空中花园及平台活动区，29至30楼则为顶层特色楼。
该迷你全幢商厦于1970年落成，去年成为遗产物业，今年初以1.2亿放售，大幅减价38%成交。
