新盘抢客蓝筹屋苑仍受追捧太古城连录市价成交 3房低层户725万获承接

更新时间：11:57 2025-04-28 HKT
发布时间：11:57 2025-04-28 HKT

焦点新盘抢占市场目光，导致二手市场交投相对淡静，惟一众蓝筹屋苑仍受追捧，于过去周末录得成交，其中鲗鱼涌太古城录2宗市价成交个案，成绩不俗。

美联助理区域经理钱敏义表示，太古城凤山阁低层E室，面积约689方呎，为3房间隔。原业主最初叫价约730万，买家为外区客，钟情屋苑规模及交通配套，议价后微减5万即以725万成交，呎价约10522元。据了解，原业主于2012年5月以约608万购入此单位，持货近13年，是次转售帐面获利约117万，物业期内升值约19.2%。

利嘉阁助理营业董事丁培鸿就指，太古城天山阁一个高层E室，面积约582方呎，以约778万元易手，呎价约13368元。据悉，原业主于2008年6月以470万购入，持货近17年，现转手帐面获利308万，单位升值65.5%。

中原副区域营业董事伍耀祖表示，西沙大型新盘过去周末以震撼价开售，吸走大量购买力，天水围嘉湖山庄周末只录得1宗成交，按周回落50%，屋苑赏湖居3座低层C室，面积551方呎，3房间隔，以425万易手，呎价7713元。据悉，原业主于2017年9月以433万购入，前后持货7年半多，现帐面蚀8万离场，单位轻微贬值1.8%。

中原高级分行经理郭丽娟表示，观塘丽港城近期睇楼量有所回升，于过去周末录得1宗成交，单位为2座高层D室，面积687方呎，3房套房间隔，叫价740万，放盘一个月后减价52万，终以688万沽出，呎价10015元。据悉，原业主于1993年8月以309.7万购入，现转手帐面获利378.3万，单位32年内升值1.2倍。

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