元朗产业地政府租赁10年 年租1元 涉31.29万呎楼面
更新时间：14:35 2025-04-12 HKT
发布时间：14:35 2025-04-12 HKT
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政府早前延长2幅多层现代产业大楼用地至7月25日截标，地政总署最新公布，元朗福宏街与宏利街用地卖地章程，并作出部分修订，在大楼落成后，政府将以象征式1元向中标者租用31.29万方呎楼面，租赁期为10年，届满后将交回中标者。
除政府租用10年外，发展商须负责有关楼面保养和维修，并要支付差饷和地租等；而政府或负责营运上述楼面机构，须负责支付水电和其他公用服务费用等。
至于10年租期过后，若有关楼面不作清拆，可继续用作棕地作业或者改回作物流等现代产业用途；但有关楼面一旦拆卸重建，新建楼面将不能再作棕地作业之用。
对旧条款减少约40%楼面
上述用地位于元朗福宏街与宏利街（元朗市地段第545号），指定发展多层现代产业大楼作物流用途，地盘面积约34.92万方呎，涉及可建总楼面约173.84万方呎；据最新招标条款显示，项目有约31.29万方呎楼面须交由政府以象征式租金1元租予政府10年，对比旧条款永久无偿移交约52.15万方呎，减少约40%楼面。
项目「采双信封」制招标，当中非价格建议的比重为70%，以鼓励市场提出可优化该地发展的技术建议，以达至促进物流业发展和升级，而价格建议为30%。
