纪惠汤文亮传卖自住豪宅 1.38亿沽阳明山庄顶层户 较意向价低3成
发布时间：10:30 2025-04-10 HKT
城中名人接连沽货，大潭阳明山庄一个顶层相连单位，由两个面积同样2,308方呎的4房户改建而成，现时面积合共4,616方呎，市场消息指，以1.38亿转手，呎价约29,896元。
持货17年升值36%
市场消息透露，上述单位为阳明山庄双号座顶层全层户，该层一梯两伙，原本为两个实用面积同样2,308平方呎的4房大单位，不过目前已改建为相连大平层单位，实用面积合共4,616平方呎。该豪宅早于2008年以1.015亿买入，前后持货约17年，转手帐面赚约3650万，期内升值约36%。
据悉，该单位为纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮持有及自住，曾表示单位意向价为2亿放售，对比现时市传成交价低约30%。《星岛》昨曾就上述成交消息向汤文亮查询，惟截稿前未有回复。
过往汤文亮不时在社交平台分享家中生活及宴客情况，可见单位设特大露台。他透露，该豪宅单位于2022年3月份进行全屋装修，并于同年底完工。
家族成员钟情阳明山庄
汤文亮家族向来钟情阳明山庄豪宅，曾于2019年及2020年间斥1.24亿元连购3伙。其中汤文亮于2019年5月以6,950万元购入11座中层67室连车位，实用面积2,049平方呎；汤文亮侄儿汤振邦于2019年11月以2,720万元购入5座中层41室，实用1,042平方呎；汤文亮另一侄儿汤振宇于2020年3月斥2,750万购入3座高层27室连车位，实用面积1,031平方呎。
金钟远金中心1.9亿沽 南区豪宅2.2亿易手
纪惠近期接连沽售物业，包括作为总部的湾仔新银集团中心26楼全层，以7,979万易手，平均呎价约10,800元。集团亦沽售远东金融中心全层，涉及39楼全层，建筑面积10,800方呎，以1.944亿易手，平均呎价1.8万元，新买家为中诚信集团相关人士，成交呎价较同厦7年前高位大跌7成。
另外，南区舂磡角道68至70号豪宅，以2.2亿连约易手，项目占地面积约14,400方呎，地积比率0.75倍，最大可重建面积约10,800方呎。纪惠集团早前以3.8亿元放售物业，最终减价42%沽货。
至于舂坎角海天径3至5号华翠海滩别墅，占地约10.2万方呎，1977年落成，由30个单位组成，包括分层户及洋房，总实用面积约5.59万方呎，市场消息指叫价约20亿。
对于积极减持物业套现，月前汤文亮接受《星岛头条》查询时，未有否认放售事宜，当被问及集团近月放售多个大码物业，汤文亮回应指卖楼「减磅」是减债，属正常公司运作。至于集团现时负债比例，汤文亮表示属于公司秘密，不能公开。
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