舖市专家李根兴再损手 2010万沽筲箕湾舖 持货不足2年蚀近500万 「贸易战影响舖市投资」
更新时间：10:27 2025-04-10 HKT
发布时间：10:27 2025-04-10 HKT
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舖市资深投资者再度损手，市场消息，盛汇商舖基金创办人李根兴相隔一个月再蚀沽舖位，最新以约2,010万元沽出筲箕湾道地舖，持货不足两年，蚀近500万元离场。
上述舖位为筲箕湾筲箕湾道180号ONE EIGHTY地下2号舖，以2,010万元成交。舖位面积约1,433平方呎 ，呎价约1.4万元。舖位现由五金店以8.5万元租用，回报率5厘。
李根兴：贸易战影响舖市投资
李根兴回复《星岛头条》查询时确认交易，他指出目前舖市分为租务及投资两个市场 ，认为前者表现较好，走势正面，「始终游客人流会比较多，加上一签多行令人流增加。」 至于投资市场受中美贸易战影响，「大家都会稍为睇定，买卖位就会小心啲」。
翻资资料，物业为老牌发展商林氏家族旗下筲箕湾单幢楼One Eighty基座，李根兴于2023年7月以7,500万元，购入项目两地舖及1楼，每个登记成交为2,500万元。较早前，他以3,600万元放售地下2号舖，如大幅降价4成沽货。持货不足两年沽出，蚀约490万元离场，蚀幅约两成。
筲箕湾筲箕湾道180号ONE EIGHTY地下2号舖，以2,010万元成交，面积约1,433平方呎 ，呎价约1.4万元。（资料图片）
上月沽吴松街舖 帐蚀逾3成
事实上，李根兴近月开始蚀让旗下舖位资产，上月初以约1,868万元，沽出佐敦吴松街126号地下及阁楼舖位，持货约两年半蚀让882万，幅度高32%，成为「第一滴血」。上一手业主于2015年4月买入价为5,168万元，即当时持货7年帐面蚀让2,418万元，物业期间贬值约46%。
佐敦吴松街126号地下及阁楼舖位，面积约980方呎 ，现由按摩店以每月7.5万租用。
该舖以1,868万元易手，李根兴持货约两年半蚀让882万，幅度高32%，成为「第一滴血」。
李根兴：市永远有升有跌
李根兴当时表示，「是次为自2009年，买卖260多间香港街舖『第一滴血』，属单一买入卖出蚀让，之前全部赚钱。」他强调，为保持基金流通性，继续会换货，卖出及买入更有潜质商舖，不能死守，「市永远有升有跌，保持积极心态。」
他认为，舖市亦有正面消息，包括股市向好、一签多行等效应。
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