预算案后普通话拼音买家入市急增 按月升近8成 创3个月新高 「小福建」最受欢迎
发布时间：18:14 2025-04-09 HKT
《预算案》后楼市重现小阳春，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，3月私人住宅市场暂录得1,097宗姓名为「普通话拼音」的买家入市个案，按月增加近8成，创3个月新高。
按月弹升77% 平均每宗楼价涉858万元
受惠《预算案》放宽细楼价印花税，市场购买力释放，投资者及内地客转趋活跃，带动3月一、二手私人住宅录得4,904宗买卖登记，较2月2,825宗上升74%，当中反映内地客入市情况、姓名为「普通话拼音」的买家暂录1,097宗或22%，较2月619宗增加77%，创3个月新高；该类买家上月涉及入市金额逾94.1亿元，按月增加79%，同属3个月高位，平均每宗楼价涉约858万元。
总结今年首季，全港私人住宅市场合共录得2,461宗「普通话拼音」买家入市个案，较上季3,562宗下跌3成，与去年第二季高峰期4,241宗比较，则跌逾4成。
平价新盘受内地客欢迎
至于上月最受内地买家欢迎的楼盘，来自多个平价新盘。新世界发展的北角皇都3月售出277伙之中，有111伙的买家姓名为普通话拼音，比例40%，是月内录得最多「普通话客」入市的楼盘；第二位是恒地与新地合作的九龙城南首，上月售出217伙，其中96宗普通话拼音入市个案，占比44%。
受惠100元印花税，上月有多个细价新盘热卖，其中元朗朗天峰及YOHO WEST PARKSIDE，分别售出432及316伙，买家以本地客居多，普通话拼音买家比例不足两成，分别占15%及14%。
若以地区分析，3月最多普通话拼音买家入市的五大地区，第一位是有「小福建」之称的北角，有134宗；之后是九龙城98宗、元朗东南69宗、启德新区68宗及天水围49宗。
后市方面，陈永杰表示，贸易战触发全球股市震荡，美国或加快减息步伐，甚或最快下月重启减息，对本港楼市有利。股市波动大，相信有部份避险资金已流入物业市场，当中料不乏投资者及内地客。
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