护肤品店进驻西洋菜南街地舖月租28万较两年前减20%

更新时间：14:28 2025-04-07 HKT
发布时间：14:28 2025-04-07 HKT

核心区舖位租赁持续，旺角西洋菜南街地舖连环租出，租客皆为大众化消费品，其中一个舖位，英国护肤品牌LUSH于2019年迁出后，今番回归旧址，月租约28万，平均呎租280元。

西洋菜南街66号地下连阁楼舖位，建筑面积约1,000方呎，阁楼750呎，旧租客药妆店于2023年进驻，月租约35万，结果去年7月「拉闸」，舖位交吉9个月后，近日录英国护肤品LUSH（Lush Fresh Handmade Cosmetics）进驻，月租约28万，较旧租金减20%，平均呎租280元（不计阁楼）。

西洋菜南街66号地下连阁楼舖位，由LUSH以每月约28万承租。

LUSH搬细舖重返旧址

LUSH今番属回归旧址，该店早于2019年5月至2022年5月期间，以每月57万承租该舖位，若然对比动乱及疫情前的市况高峰期，新租金减幅高达51%，LUSH于2022年扩张，由该细舖搬至大舖，承租西洋菜南街48至50号地舖及阁楼，建筑面积约3,600方呎，月租约50万，租期约三年，该舖靠近西洋菜南街及奶路臣街交界、毗邻港铁出入口，人流量更高。

连录3宗舖位租赁

LUSH由细舖搬大舖，然后再回归细舖，见证市况变化，早于2022年，市场憧憬开关后有一番新景象，惟结果不符预期，LUSH因而在大舖约满后，搬迁至此细舖，不但节省租金，相信亦节省人手及各项开支。

在租金下跌的大前题下，核心区舖连录承租，上述毗邻的西洋菜南街68号地舖，建筑面积约1,000方呎，交吉近10年后，近期终获时装店进驻，知情人士透露，该舖位交吉多时，皆因舖主叫价一直远高于市价，今番能够成功租出，估计月租不超过30万。另外，该街道兆万中心一个地舖，毗邻蜜雪冰城，亦录蛋挞店承租，业内人士估计月租约20万。

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