债权人放售湾仔商厦KONNECT及车位 市场估值约9亿
更新时间：12:09 2025-04-01 HKT
发布时间：12:09 2025-04-01 HKT
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原由房地产私募基金凯龙瑞集团持有、位于湾仔谢斐道的银座式商厦KONNECT，连同毗邻海外信托银行大厦一批私家车车位，最新债权人委托代理放售，市场估值约9亿。
涉及楼面约8.6万方呎
位于湾仔谢斐道303号的KONNECT，楼高25层，总商业面积约86,214方呎，地下设有2个商舖，1楼至9楼租予食肆，中高层为出租办公空间，是次债权人委托高力，连同毗邻海外信托银行大厦10个私家车车位放售，新买家可连同KONNECT一并购入，亦可考虑独立购入。
高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，近期本港商业物业投资市场录得多宗整幢成交个案，例如中环皇后大道中152号全幢以10.8亿售出、上环文咸东街明大企业集团大厦以12.98亿售予集友银行，反映全幢商业物业投资市场逐步明朗化。
位于谢斐道303号的KONNECT，楼高25层，前身为王子酒店。
他又说，项目前身为一间酒店，未来发展具高度灵活性，可根据市场需求转换为酒店、服务式公寓或学生公寓，可满足不同投资者需求，同时天台有机会加设户外广告牌，进一步提升租金回报。
翻查资料，KONNECT前身为王子酒店，凯龙瑞集团于2017年底，连同毗邻海外信托银行大厦41个车位，以约14.5亿向邓成波家族购入，其后进行大型翻新工程，并于2020年初完成。该基金曾委托代理将上述一篮子物业推出市场以招标方式发售，然而去年初被债权人接管，并成功分拆出售部分车位。
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