上环信德中心单位4300万易手 投资者承接料回报逾4厘 物业8年间贬值38%
更新时间：11:57 2025-04-01 HKT
发布时间：11:57 2025-04-01 HKT
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近期商厦交投渐活跃，上环信德中心招商局大厦一个单位易手，作价4,300万，平均呎价14,591元，新买家为投资者，料回报逾4厘，物业于8年间贬值38%。
料回报约4厘
上址为信德中心招商局大厦901及920室，建筑面积约2,947方呎，以4,300万易手，该单位交吉易手，市值呎租约50元，料回报约4厘，新买家为投资者人士。
原业主于2017年3月以每方呎23,074元买入，涉资约6,800万，持货接近8年帐面亏损2,600万，物业贬值约38%。上述单位可望海景，原业主年前亦沽出同层3个单位，涉资共约5,730万，当中12至13室相连单位，面积约2,114方呎，成交价约3,900万，平均呎价18,448元。
信德中心招商局大厦901及920室，由投资者以4300万承接。
年前，信德中心东冀招商局大厦9楼12、13室，建筑面积2,114方呎，以3,900万易手，新买家就是今番购入901及920室的投资者，原业主于2019年10月以2,618万购入上述13室，再买公司购入12室，市场指作价2,850万，合共约5,468万，持货3年多帐面蚀让1,568万或29%。
「小巴大王」买卖最瞩目
近年来，信德中心招商局大厦最瞩目买卖为2023年9月，「小巴大王」马亚木家族沽售招商局大厦28层全层，作价7.78亿，建筑面积25,395方呎，平均呎价30,636元，属该厦近年新高，亦创信德中心分层最大金额纪录，买家招商局能源运输股份有限公司，作为自用。
2017年9月，香港兴业以7.5亿沽出上环信德中心招商局大厦22楼全层，呎价突破3万，当时还是全港最贵分层写字楼成交，面积约24,200方呎，呎价30,992元，原业主于2002年以7,440万购入，帐面获利6.756亿，持15年升值约9倍。
