玛利诺神父宿舍申宽密度 建3幢豪宅规划署不反对
更新时间：09:59 2025-03-28 HKT
发布时间：09:59 2025-03-28 HKT
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赤柱一级历史建筑玛利诺神父宿舍，去年向城规会申请放宽地积比率及高限，以兴建23伙豪宅单位，最新获规划署不反对，城规会将于周五(28日)审议。
据城规会文件显示，项目位于赤柱村道44号，目前属「其他指定用途」注明「住宅发展并保存历史建筑物」，申请拟议住宅发展，略放宽地积比率、建筑物高度限制及上盖面积限制。
兴建23伙豪宅
地盘面积约8.2万方呎，申请略为放宽0.4米作防水、隔热、其他屋宇设备，而上盖面积从30%略为增加20%至约36%，兴建3幢楼高3至4层住宅，另有1层停车间，提供23伙豪宅单位，涉可建总楼面约7.4万方呎。
申请人指，拟议放宽楼面用于东面延伸部分及在低层平台的新建建筑物，两者在申请地点外都不太可见。西面延伸部分建筑物高度为主水平基准以上67.7米，并已在早前的规划申请中获批。而东面延伸部分建筑物高度为主水平基准以上75.4米，稍高于大纲核准图订明高限约0.4米。
赤柱一级历史建筑玛利诺神父宿舍，申请放宽地积比率及高限，获规划署不反对。
牛潭尾申2幢洋房料通过
由财团持有的元朗牛潭尾住宅地，地盘面积1.69万方呎，以地积比率0.24倍发展，早前申建2幢2层高洋房，可建总楼面4044方呎。最新获规划署不反对，城规会将于周五审议。
财团持有的荃湾老围丈量约份第451约地段第1211号余段（部分）等和毗连政府土地，邻近东普陀讲寺，去年向城规会申建安老院舍，最新获规划署不反对，城规会将于周五审议。
该项目现位处「乡村式发展」地带申请改划为社会福利设施（安老院舍），地盘面积约2.71万方呎，包括1854方呎政府土地，拟建1幢8层高、另有2层地库的安老院舍，以提供268个床位，可建总楼面约10.76万方呎。
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