马亚木家族沽红磡巨舖 套现8628万 持货23年升值1.6倍
更新时间：11:08 2025-03-26 HKT
发布时间：11:08 2025-03-26 HKT
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投资市场前景未明，老牌家族沽货锁定利润，马亚木家族沽售红磡德民街一个巨舖，现址银行租客，作价8,628万，平均呎价约2万，物业于23年间升值1.6倍。
红磡德民街2至34号红磡商场地下9，10，11，23及2A舖，建筑面积约4,300呎，租客为工商银行，以8,628万手，平均呎价约2万，原业主为「小巴大王」马亚木家族于2001年8月以3,328万购入舖位，持货23年帐面获利5,300万，物业升值约1.6倍。
盛汇商舖基金创办人李根兴评论，该舖属区内罕有巨舖，门阔向德民街约20呎，深约100呎，人流聚集，现址为工商银行及理财中心，银行属于稳健租客。
红磡商场地下9，10，11，23及2A舖，以8628万易手。
南岛商厦入场呎价6729元
该家族今年以来售出多项物业，包括早年购入的物业，天俊测量师行表示，最新为旗下上环皇后大道中南岛商业大厦拆售，入场呎价6,729元。上环皇后大道中359至361号南岛商业大厦，最新先推出该大厦分层单位拆售，涉及写字楼6、7、8、10及14楼，以全层形式推出，每层建筑面积约3,662方呎，平均呎价6,729元起，入场费即约2,464万。
据了解，马亚木家族早于2009年金融海啸期间，以约2.32亿购入该厦一篮子楼面，涉及约7.75万方呎，平均呎价仅2,994元。
邓庆年续说，由于2019年的社会暴乱及2020年至2022年新冠疫情的爆发，工商舖物业遇到极大的冲击，加上2023年初中港全面通关后，香港经济复苏未如预期，楼价累积跌幅约50%至60%，现时商业物业价值已出现超卖，再下跌的机会不大，单位租金回报可达4厘或以上。
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