新地元朗锦壆路项目新方案缩则16% 申建2322伙

更新时间：17:57 2025-03-14 HKT
发布时间：17:57 2025-03-14 HKT

新地持有的元朗米埔锦壆路、邻近锦绣花园一幅住宅地，再向城规会递交新方案，申建10幢住宅及3幢商业设的综合项目，合共提供2,322伙，较旧方案缩减16%，最新可建总楼面约106万方呎。

据城规会文件显示，项目位于元朗锦壆路丈量约份第104约地段第3152号等，以及和毗连政府土地，即位于锦绣花园以东、幸福花园西北方；目前属「住宅(丁类)」地带，申请改划为「住宅(丙类)1」地带并修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

项目地盘面积约707,087方呎，包括994方呎政府土地，住宅部分以地积比约1.5倍发展，申建10幢楼高14至16层分层住宅，合共提供2322伙，平均每伙单位面积约456方呎，估计可容纳约6,270人口，涉及可建总楼面约1,060,631方呎。

另外，非住宅部分亦以地积比约0.5倍发展，以建3幢2层高商业及政府、机构或社区设施，另有3幢1至2层高会所，涉及非住宅楼面约61,269方呎。

资料显示，上述项目曾于2021年申建2,771伙其后遭否决，换言之最新方案较旧方案伙数减少449伙或16.2%；另外，该项目亦曾于2005年曾获批建71幢洋房。

申请人指，有关改划除能提供合共2,322个住宅单位外，还设有一个「邻舍活动枢纽」，当中包括地区商业设施、公共交通及政府、机构或社区设施（包括一所幼稚园及一所长者邻舍中心）以服务将来住户及附近居民。此外，项目还设有一个开放给公众人士享用绿化休憩空间，以上各项设施均为公众带来显著利益。

新地持有的元朗米埔锦壆路、邻近锦绣花园一幅住宅地，再向城规会递交新方案，申建10幢住宅及3幢商业设的综合项目

合共提供2322伙，较旧方案缩减16%，最新可建总楼面约106万方呎。

项目地盘面积约707,087方呎，包括994方呎政府土地，住宅部分以地积比约1.5倍发展。

上车验楼，星岛揾专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected]

最Hit

即时国际

3小时前

生活百科

2026-04-03 19:21 HKT

社会

19小时前

影视圈

17小时前

生活百科

2026-04-04 11:53 HKT

即时国际

1小时前

影视圈

4小时前

生活百科

2026-04-04 11:00 HKT

影视圈

6小时前

专家点睇

9小时前