大生超市扩张进驻九龙城福佬村道巨舖月租12万

更新时间：11:34 2025-03-14 HKT
发布时间：11:34 2025-03-14 HKT

随着市况逐渐改变，市面上舖位陆续租出，九龙城福佬村道一个巨舖自2022年易手后，丢空至今三年，刚由超市进驻，月租12万，平均呎租59元。

丢空3年租出平均呎租59元

上址福佬村道15号泰然楼地下，建筑面积约2,039方呎，业主于2022年3月购入该地舖、1楼及2楼（建筑面积各1911及1871方呎），作价共8,000万，其中地舖由购入至今丢空三年，业主坚持为舖位觅稳建租客，期间曾婉拒不同类型租客洽租。三年前意向月租25万，近年减至15万，最终以约12万租出，新租客为大生生活超市，平均呎租59元。

大生生活超市近年积极扩张，根据该店网上资料，除了民生地段外，该超市于中环、上环及湾仔都设有据点。业内人士表示，九龙城虽然不是核心地段，惟位置接近九龙塘，加上区内食肆聚集，吸引区外客，同时该区亦是名校网，消费力高。

九龙城福佬村道15号泰然楼地舖，以每月约12万租出。

投资者曾短炒舖位

上述福佬村道15号地下、1楼及2楼，建筑面积各2,039、1,911及1,871方呎，总建筑面积5,821方呎，该舖位甚瞩目，皆因曾由投资者罗守辉旗下TOYOMALL短炒，于2022年3月以8,000万沽售，TOYOMALL于2021年以6,280万承接，平均呎价10,789元，并于疫情未段趁势沽货。据悉，TOYOMALL当年买物业，并沽出卖公司，买家省下印花税，令舖位得以高价沽售。

九龙城舖市向来表现稳定，过往在经济不景时，市面上舖位交吉处处，九龙城相对较佳，尤其福佬村道是区内旺段，早年为戏院所在地，该街道聚集食肆，即使在政治活动引起动乱、以及疫市期间，街道间中见吉舖，未出现大量空置情况。

上车验楼，星岛揾专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected]