财案后首个周末十大屋苑成交重回单位数创4周新低

更新时间：14:26 2025-03-03 HKT
发布时间：14:26 2025-03-03 HKT

中原地产十大屋苑本周末录得6宗成交，较上周末回落50%，重返单位数水平，创4周新低，零成交屋苑增加至7个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场对新一份财政预算案反应正面，本周末多个新盘同步推售，抢去大量购买力，二手成交按周大幅回落。

新盘成功抢客，主要是价钱平，选择多元化，港九新界、大中小银码、户型等包罗万有，吸引买家于一手市场寻宝。过去周六一手市场单日沽出约400伙，表现亮眼。相比之下，二手市场缺乏竞争力，只有个别大幅减价的单位才有承接，预计3月楼市将继续由一手市场主导。

太古城2房升值2.2倍

港岛区方面，太古城交投持续向好，2月共录得19宗成交，按月增加36%，甫入3月，本周日连录3宗成交，包括安盛台兴安阁30座低层A室，实用面积583平方呎，两房间隔，享内景靓景，叫价800万元，微减3万元，以797万元沽出，实用呎价13671元。据悉，原业主于1993年以251万元入市，持货32年，账面劲赚546万元离场，单位升值约2.2倍 ; 海景花园紫桦阁(36座)高层E室，实用面积922平方呎，3房1套间隔，附露台，享园景，获用家以1310万元承接，平均实用呎价14208元。原业主于1993年以512.3万元买入单位，持货32年，账面劲赚797.7万元，单位升值约1.6倍。此外，高山台宝山阁(11座) 中层C室，实用面积582平方呎，两房间隔，成交价780万元，实用呎价13402元。

海怡半岛呎价1.1万

海怡半岛本周末录得1宗成交，按周无升跌，新成交为26座高层A室，实用面积519平方呎，两房间隔，望内园，叫价630万元，减价12万元，以618万元易手，实用呎价11,908元，造价比市价略平。

九龙4大指标屋苑全「捧蛋」

九龙区方面，4大指标屋苑本周末全部「捧蛋」。中原地产蔚蓝湾畔第二分行高级分行经理关伟豪表示，新都城本周末未有录得成交。市场对财政预算案反应正面，本周末多个全新盘同步开售，激发购买力释放，交投倾斜于一手市场，加上区内业主见最近市况造好，收窄议价空间，造价陆续回升，笋盘减少，买家需时消化楼价升幅，影响二手成交。