琼山苑银主盘412万拍出 高底价约30%
更新时间：10:45 2025-02-27 HKT
发布时间：10:45 2025-02-27 HKT
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楼市气氛好转，吸引买家前往拍卖场「寻宝」。黄开基拍卖行昨日举行拍卖会，推拍27项物业，包括住宅、办公室、车位及农地等。
发言人表示，昨日出席人数逾60人，气氛不俗，并成功拍出5项物业，包括琼山苑等3项住宅物业。
比市价低约1成
其中，黄大仙居屋琼山苑E座高层2室，面积568方呎，属银主盘，单位以318万自由市场价开拍，抢高94万后以412万拍出，高底价约30%，呎价约7253元，对比市价低约1成。
另外，铜锣湾宝富大楼高层T室，面积525方呎，以380万开拍，终以430万拍出，前后抢高50万，呎价约8190元，较现时市价低逾15%。
宝富大楼430万沽
至于尖沙咀重庆大厦高层A9室，面积764方呎，以280万连租约开拍，抢高85万之后，最终以365万拍出，呎价约4777元，低市价近2成。
除住宅物业，昨日亦拍出2项工场物业，均属于黄竹坑的金来工业大厦，其中中层H工场，为银主盘，面积约653方呎，以138万开拍，抢高36.8万至174.8万拍出，呎价约2677元。该厦高层P工场，同属银主盘，面积约687方呎，以145万开拍，前后抢高38.3万，以183.3万拍出，呎价约2668元。
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