新银集团中心全层作价7979万纪惠持货21年升值逾3倍

更新时间：09:54 2025-02-27 HKT
发布时间：09:54 2025-02-27 HKT

商厦前景未明朗，有商厦业主沽货锁定利润，由纪惠集团持有、作为总部的湾仔新银集团中心26楼全层，以7979万易手，平均呎价约10,800元，虽属十多年以来新低，持货21年仍升值逾3倍。

物业升值逾3.2倍

湾仔新银集团中心26楼全层，建筑面积约7,388方呎，享维港全景，该全层由纪惠集团持有，早于2003年以1,880万「低捞」，并于2007年收回物业自用作为总部，至今长达18年之久，以卖物业形式易手，作价7,979万，持货21年帐面获利约6,099万，物业升值逾3.2倍。

纪惠集团曾于2020年，以1.34亿购入该厦20楼全层写字楼连两车位，建筑面积同样约7,388方呎计，平均呎价约1.8万，当时汤文亮表示「成交呎价不算贵」，打算购入自用。

市场人士预期，纪惠出售自用物业，有机会售后租回，或搬迁入同厦的20楼。

湾仔新银集团中心属湾仔指标乙厦，物业望湾仔运动场及全海景，接近港铁会展站，向来受用家追捧，放盘向来不多。

纪惠集团沽售湾仔新银集团中心26楼全层，作价7979万。

高峰期呎价2.73万

该厦新高价于2017年2月录得，投资者纪宝沽售30楼全层，作价1.86亿亿，平均呎价高达2.73万，若与高峰期相比，最新造价跌幅为60%。

近年在淡市下，不少纵横楼市数十年的财团纷放售物业，纪惠集团过去数月先后放售大型物业，包括尖沙咀柯士甸广场全幢商厦（约8.88亿）、上环信德中心西翼35楼全层（约6.63亿）、铜锣湾摩理臣山道39号全幢酒店（约6.3亿）、金钟力宝中心第2座39楼全层（约2.77亿），涉资最巨的赤柱舂坎角华翠海滩别墅，叫价高达20亿，项目更是集团于1988至2016年，花费28年始能统一业权，收购价约2亿。纪惠集团行政总裁汤文亮曾表示，集团积极放售物业「减吓债」，并表示现时「个个都做紧（减磅）」。

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