二手估价按月跌幅渐收窄 城市花园仍跌3%最伤 海怡半岛由跌转升
发布时间：06:00 2025-02-28 HKT
近期多个新盘轮流低开推出，二手市场楼价处于挨打状态，拖累银行对单位估价表现，惟幅度亦有所收窄；据本报追踪20个大型指标屋苑单位估价连续2个月窄幅上落，最新有10个按月跌幅渐收窄至0.23%至3%，当中北角城市花园单位表现最逊色。
20大指标屋苑最新估价
10个屋苑跌0.23%至3%
据恒生网上估价系统资料显示，2月有10个屋苑单位按月跌0.23%至3%，对比上月15个跌0.29%至3.76%，幅度渐收窄；当中以北角城市花园9座中层C室，面积581方呎单位跌幅最伤，月内估价为711万，连跌2个月之余，更创近年新低纪录，相比于上月733万减少22万，跌幅约3%。
其次为荔枝角美孚新邨百老汇街22号中层A室，面积1,000方呎，最新估价为1,056万元，亦连跌2个月兼属自去年10月以来、近5个月最低，对比上月1,079万，减少23万或约2.13%。
同时亦有8个屋苑单位按月跌0.23%至1.8%，当中东涌映湾园2期6座低层A室，面积848方呎，结束连续2个月持平后，按月转跌0.99%，最新估价为800万元。跌幅最少的是沙田第一城20座中层C室，面积327方呎，估价为425万元，按月微跌0.23%。
4个屋苑升0.29%至3.49%
另外，有4个单位按月升0.29%至3.49%，当中有2个「由跌转升」，包括鸭脷洲海怡半岛23座美轩阁中低层B室，最新估价为742万元，按月升3.49%最多；而将军澳南丰广场6座低层A室，亦止跌回升约0.29%，估价为696万元。
至于牛头角淘大花园IIA期H座低层1室，面积391方呎单位，自去年11月起连升4个月，最新估价为416万，按月升2.72%。另外，红磡黄埔花园3期6座低层H室，面积852方呎，自去年12月起亦连升3个月，最新估价为971万，按月再升0.52%。
值得留意的是，月内有6个屋苑估价按月不变，当中北角和富中心10座低层A室，维持1,917万元；而蓝田汇景花园1座低层F室，亦维持699万。
