友邦保险租AIRSIDE四层 涉15万呎楼面 高力：九龙商厦三区各具特色
更新时间：10:09 2025-02-24 HKT
发布时间：10:09 2025-02-24 HKT
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去年中，友邦保险大手承租启德地标甲厦AIRSIDE，涉4层共15万呎楼面，市场注目，该宗租赁由高力香港促成。
尽管甲厦供应多，AIRSIDE短时间租出大部分楼面，高力香港商业物业服务执行董事及九龙商业部主管黄浩邦分析，该项目位处启德，极具地利，是港铁路及东铁路交汇处，本身配备大型商场外，邻近更有崇光百货、体育馆等大型商业、娱乐及体育设施，而且地方广阔，园景优美。
尖沙咀商厦选择多
他表示九龙商厦分布三个区域，尖沙咀、旺角及红磡属九龙中，九龙西包括长沙湾、荃湾及葵涌，东部包括牛头角、观塘及启德，用家不乏跨国公司。传统来说，尖沙咀海港城是旗舰，近年多了K11，九龙站上盖拥有ICC及未来的IGC，ICC及K11有银行后勤部门、证券公司及中资公司。
基于地利因素，海港城受保险及银行业垂青，方便内地客来港签单，尖沙咀商厦租金虽然最高，但商厦种类及级数多，选择多，呎租介乎25元至50元。
东九龙空置率高
九龙中四通八达，以保险及需要见客的楼上舖（医美行业）为主，东九龙以前是工业区，现时较多旅游公司、保险及银行后勤部门及电子公司，西九龙包括荔枝角、荃湾及葵涌，由于接近码头，物流业及船运聚集于此。
东九龙空置率高，新租以东九龙占先，呎租20元有不少选择，不同行业对商厦要求不同，从事外勤见客的行业，写字楼接近港铁站；顾客上门的公司，接近港铁站外，需要有大型商场及食肆等配套，某些行业只要求附近道路畅通。
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