南生围湿地保育曝光 涉154公顷 环评展开咨询 建2521伙受关注
发布时间：12:17 2025-02-22 HKT
恒基及傅老榕家族提出的南生围「双生共融」发展方案，涉及约2521伙及推动湿地保育等，其规划申请早年上诉得直为湿地发展扫除重要障碍后，最新在生态保育上取得突破进展，其环评报告昨正式曝光，并展开长达1个月公众咨询；项目提出154.4公顷湿地保育，远超城规指引，并额外增加逾100公顷优化湿地，相当于米埔自然保护区总面积72%等，另外，项目采先保育后发展。
展开1个月公众咨询 年中公布结果
据文件显示，上述项目由南生围和甩洲两个区域组成，总面积为177.3公顷，包括154.4公顷受管理湿地、11.6公顷为提供2521个住宅单位的发展区域，以容纳6500人口、3.3公顷公众公园暨旅客中心及拟议道路桥。其环评报告早年已获城规会批准，并于昨日起至3月22日展开公众咨询，公众可就获展示环评报告提供意见。据了解，环境咨询委员会短期内将举行会议，最快今年中公布其结果。
随着项目实施数年后将有154.4公顷优化湿地可供使用，相当于米埔自然保护区总面积72%及拟议三宝树湿地保育公园面积45%。湿地改善预计可为水鸟提供至少双倍甚至高达5倍现有管理湿地生态价值及功能。由于工程影响所需缓解程度高，南生围湿地改善区和甩洲自然保育区将大大提升内后海湾湿地系统的生态保育和承载能力，从而为北都发展提供庞大环境容量。
发展商：改善工程助生态价值倍升
项目采先保育后发展，湿地改善工程将于住宅发展项目动工前完成，以便为发展区域或其附近因生境内损失或受到干扰而可能迁移动物提供补偿生境。
南生围建业公司发言人回复《星岛》查询时指出，欢迎环保署和渔护署对南生围及甩洲综合发展及湿地改善项目最新取态。正值政府推动北都发展策略，深信推展南生围及甩洲综合发展与湿地改善项目，既能在北都生态保育上取得突破，更有助于改善房屋供应。期望实践城乡共融、积极保育规划原则，为北都发展出力，让香港更好融入国家发展大局。
发言人认为惟有以果断全面的计划，推动湿地保育，配合长期管理，方能达成保育区内湿地生态系统优化长远目标。正如城规上诉委员会曾指出，公司建议南生围与甩洲湿地改善工程预计能提供至少双倍，甚至高达5倍生态价值提升。
额外增逾100公顷优化湿地
若以现时方案11.6公顷发展规模计算，只需提供23公顷的湿地补偿，经已提供双倍湿地补偿。实际上建议方案提供合计154.4公顷优化湿地，远超过城规会「无净湿地损失」（no-net-loss of wetland）指引要求，额外增加超过100公顷优化湿地，可以永久提升后海湾湿地生态系统，也为北都区提供优质生态环境。
就规模布局而言，采取「低比例低密度」发展策略，仅在11.6公顷范围内发展，约占整体区域的面积约6.5%，另外约87%土地则规划为自然保育区及湿地改善区。在住宅设计上，特别考虑候鸟迁徙路径，楼宇位置避开鸬鹚、白鹭等候乌飞行路线。为尊重原居民意愿，特意保留传统风水走廊。为避免夜间灯光干扰红树林中萤火虫的栖息地，于西南面、靠近山具河住宅建筑群，面向红树林方向不设窗户，只采用东面单侧采光，即使牺牲住宅舒适度，也在所不惜。
