市建局旺角山东街项目招意向书

更新时间：17:18 2025-02-19 HKT
发布时间：17:18 2025-02-19 HKT

市建局旺角山东街/地士道街发展计划项目，涉及可建总楼面约15.2万方呎，提供约380伙，将于明日邀请发展商及财团提交合作发展意向书，并于3月6日截止。

市建局于今年1月，以上述项目作为试点，推出「项目发展促进服务」，在展开招标程序前，提供一个平台介绍项目的特点及背景资料，让有兴趣的发展商有更多时间了解，他们亦可按个别需要透过平台表达对项目的意见。市建局早前已收集不少发展商意见并进行分析。

项目地盘面积为26,641方呎，可发展的总楼面面积上限为160,911方呎，市建局为让项目有更高设计弹性，应用旺角分区计划大纲图内「住宅和非住宅地积比互换」的核准规划工具，在不超过现时总楼面下，将住宅地积比率上限由7.5放宽至8.5，即151,966方呎住宅总楼面，预计可提供约380个住宅单位。此外，项目将提供约30,677方呎的楼面作政府、机构及社区设施用途，并获豁免计算在总楼面之内。

项目范围内将重置部份地士道街休憩花园，以优化现时休憩花园的布局；至于项目范围外的花园部分，市建局已于2024年年底开展活化工程，并待项目内重置花园的工程完成后，将整个地士道街休憩花园交还康乐及文化事务署管理及维修。

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