中环翡翠中心两层 2416万易手 平均呎价约6580元
更新时间：14:10 2025-02-14 HKT
发布时间：14:10 2025-02-14 HKT
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近期录不少老牌家族沽货，富豪明嘉福家族后人继沽售铜锣湾京都广场地舖后，最新沽出中环翡翠中心2全层，作价2,416万，平均呎价约6,580元。
明嘉福家族沽货
中环威灵顿街98号翡翠中心12楼及13楼全层，建筑面积分别约1,836方呎，以每方呎6,580元易手，每层涉资1,208万，合共约2,416万，单位连约售出，呎租逾25元，料新买家回报逾4.5厘。
翡翠中心由明嘉福家族发展，于1992年落成，散卖部分单位，接近50%业权，余下逾50%由该家族持有收租，包括该厦地下A舖、1至4楼、5楼A室、6楼、9楼A室、11至14楼及21楼，总建筑面积约23,957方呎，曾于去年1月连约推出，当时意向价3.8亿，平均每呎15,862元。
现时出租率接近100%，租客业务广泛，包括餐厅食肆、个人美容、健身中心、婚纱店及裁缝店等，为周边商业浓厚的客群提供商业及零售服务。
明嘉福家族沽中环翡翠中心2全层，作价2416万。
平均呎价6580元
业内人士指，尽管是次沽售并非地舖，惟呎价6,580元，远较年前放售价为低，同类物业成交，由资本策略打造隔邻的威灵顿街92号银座式商厦最高五层，2023年以约2.9亿出售，呎价高达约2.5万。
明家早前亦沽售铜锣湾骆克道491至499号京都广场全部地舖，作价1.2亿，该厦由明家发展，1992年落成，沽出持有多年收租的地舖，合共约3,926方呎，呎价3.06万。
近期接连沽货
目前3名租客，BODYBRA（地下1及2A地舖），建筑面积约884方呎，月租10万；SATAMI（2B及3号地舖）约885方呎，月租13.3万；MARKET WHOLESOME（4及5号地舖）2157方呎，月租15万，共38.3万，回报3.8厘。
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