永伦一周连环沽货 涉舖位及酒店项目 合共套现9.8亿
发布时间：10:38 2025-02-13 HKT
永伦集团于一周连环沽货，涉护老院巨舖及酒店项目，最新包括屯门仁政街巨舖，以1.18亿易手，物业于三年间贬值62%，新买家料回报逾7厘。
永伦集团近期大手沽货，合共套现9.8亿，继青衣酒店及北角书局街巨舖易手，最新为仁政街地下16号慎成大厦1、2及3楼，实用面积17421方呎，以1.18亿易手，平均呎价6,773元，该巨舖亦由护老院承租，月租75万，新买家料回报7.6厘。永伦集团于2021年12月以永伦屯门有限公司购入物业，作价3.08亿，持货逾3年帐面损失1.9亿，物业贬值62%。
永伦于2021年连环斥巨资购护老院舖址，包括日前以1.07亿沽出的北角书局街28号国宾大厦2及3楼（建筑面积16200方呎），于2021年12月以永伦北角有限公司购入，作价2.79亿，持货逾3年帐面损失1.72亿，物业贬值62%。
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三年前低息年代，当时现金存银行几乎没有利息，投资者热衷购物业，满足于3厘回报水平，不料近年息口高企，惟有减磅沽货。
平均呎价6773元
近期，永伦集团家族旗下上市公司茂盛控股沽售青衣永伦800酒店，作价7.65亿，该酒店2007年起开始营运，该酒店位于青衣路1号蓝澄湾海滨南岸，邻近亚洲国际博览馆及香港迪士尼乐园。酒店每个房间平均售价约95.625万。
该酒店截至2024年3月底年度平均入住率98%，平均客房价格246元，酒店共提供800间客房，平均每个房间售价约95.625万。
永伦近期先后放售多个物业，包括湾仔永伦立方估值22亿，湾仔轩尼诗道318号（前称W Square，现称永伦立方），总建筑面积约128656方呎，地盘面积约7651方呎，连命名权出售，金钟力宝中心1楼4号舖、阁楼1层1号单位及阁楼2层部分，总面积约28712方呎，意向价约4.5亿。
